İstanbul Avrupa Yakası Kamu Binaları Bakım, Onarım, Tadilat ve Ek Hizmet Yapıları XVII Grup İnşaatı

BİNA İŞLERİ YAPTIRILACAKTIR İstanbul Avrupa Yakası Kamu Binaları Bakım, Onarım, Tadilat ve Ek Hizmet Yapıları XVII Grup İnşaatı yapım işi 4734 sayılı Kamu İhale Kanununun 19 uncu maddesine göre açık ihale usulü ile ihale edilecek olup, teklifler sadece elektronik ortamda EKAP üzerinden alınacaktır. İhaleye ilişkin ayrıntılı bilgiler aşağıda yer almaktadır: İhale Kayıt Numarası (İKN) : 2026/1391553 1- İdarenin 1.1. Adı : İSTANBUL BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE BAŞKANLIĞI FEN İŞLERİ DAİRESİ BAŞKANLIĞI YAPI İŞLERİ ŞUBE MÜDÜRLÜĞÜ 1.2. Adresi : Hacıahmet Mah. Muhsin Yazıcıoğlu Cad. No:1 34440 BEYOĞLU/İSTANBUL 1.3. Telefon numarası : 02124494796 1.4. İhale dokümanının görülebileceği ve indirilebileceği internet sayfası : https://ekap.kik.gov.tr/EKAP/ 2- İhalenin 2.1. Tarih ve Saati : 25.08.2026 - 11:00 2.2. Yapılacağı (e-tekliflerin açılacağı) adres : İstanbul Büyükşehir Belediyesi Hizmet Binası İhale İşleri Şube Müdürlüğü, İhale Salonu Osmaniye Mah. Çobançeşme Koşuyolu Bulvarı No:5 Kat:4 Bakırköy/İSTANBUL 3- İhale konusu yapım işinin 3.1. Adı : İstanbul Avrupa Yakası Kamu Binaları Bakım, Onarım, Tadilat ve Ek Hizmet Yapıları XVII Grup İnşaatı 3.2. Niteliği, türü ve miktarı : 835 Kalemde Bakım Onarım İnşaatı Ayrıntılı bilgiye EKAP’ta yer alan ihale dokümanı içinde bulunan idari şartnameden ulaşılabilir. 3.3. Yapılacağı/teslim edileceği yer : İstanbul Avrupa Yakası 3.4. Süresi/teslim tarihi : Yer tesliminden itibaren 600 (AltıYüz) takvim günüdür . 3.5. İşe başlama tarihi : Sözleşmenin imzalandığı tarihten itibaren 5 gün içinde yer teslimi yapılarak işe başlanacaktır. 4- Katılım ve yeterlik kriterleri: 4.1. Katılım ve yeterlik kriterlerine ilişkin istekliler tarafından e-teklif kapsamında sunulması gereken bilgi ve belgeler ile fiyat dışı unsurlara ilişkin bilgi ve belgelere aşağıda yer verilmiştir: 4.1.1. Teklif mektubu. 4.1.2. Teklif vermeye yetkili olunduğunu gösteren bilgi ve belgeler: 4.1.2.1. Tüzel kişilerde; isteklilerin yönetimindeki görevliler ile ilgisine göre, ortaklar ve ortaklık oranlarına (halka arz edilen hisseler hariç)/üyelerine/kurucularına ilişkin bilgi ve belgeler. 4.1.2.2. Vekâleten ihaleye katılma halinde vekile ilişkin bilgi ve belgeler. 4.1.3. Geçici teminat. 4.1.4 İsteklinin iş ortaklığı olması halinde iş ortaklığı beyannamesi. 4.2. Ekonomik ve mali yeterliğe ilişkin bilgi ve belgeler ile bunların taşıması gereken kriterler: 4.2.1. İsteklinin ihalenin yapıldığı yıldan önceki yıla ait yıl sonu bilançosu veya eşdeğer belgeleri: a) İlgili mevzuatı uyarınca bilançosunu yayımlatma zorunluluğu olan istekliler yıl sonu bilançosunu veya bilançonun gerekli kriterlerin sağlandığını gösteren bölümlerini, b) İlgili mevzuatı uyarınca bilançosunu yayımlatma zorunluluğu olmayan istekliler, yıl sonu bilançosunu veya bilançonun gerekli kriterlerin sağlandığını gösteren bölümlerini ya da bu kriterlerin sağlandığını göstermek üzere yeminli mali müşavir veya serbest muhasebeci mali müşavir tarafından e-forma uygun olarak düzenlenen belgeyi sunar. Sunulan bilanço veya eşdeğer belgelerde; a) Cari oranın (dönen varlıklar / kısa vadeli borçlar) en az 0,75 olması, b) Öz kaynak oranının (öz kaynaklar/ toplam aktif) en az 0,15 olması, c) Kısa vadeli banka borçlarının öz kaynaklara oranının 0,50’den küçük olması, yeterlik kriterleridir ve bu üç kriter birlikte aranır. Yukarıda belirtilen kriterleri bir önceki yılda sağlayamayanlar, son üç yıla kadar olan yılların belgelerini sunabilirler. Bu takdirde belgeleri sunulan yılların parasal tutarlarının ortalaması üzerinden yeterlik kriterlerinin sağlanıp sağlanmadığına bakılır. 4.2.2. İş hacmini gösteren belgeler: İsteklinin ihalenin yapıldığı yıldan önceki yıla ait, aşağıda belirtilen belgelerden birini sunması yeterlidir; a) Toplam cirosunu gösteren gelir tablosu, b) Yapım işleri cirosunu gösteren belgeler, İsteklinin cirosunun teklif ettiği bedelin % 25 inden, yapım işleri cirosunun ise teklif edilen bedelin % 15 inden az olmaması gerekir. Bu kriterlerden herhangi birini sağlayan ve sağladığı kritere ilişkin belgeyi sunan istekli yeterli kabul edilecektir. 4.3. Mesleki ve teknik yeterliğe ilişkin bilgi ve belgeler ile bunların taşıması gereken kriterler: 4.3.1. Son on beş yıl içinde bedel içeren bir sözleşme kapsamında taahhüt edilen ve teklif edilen bedelin % 60 oranından az olmamak üzere ihale konusu iş veya benzer işlere ilişkin iş deneyimini gösteren belgeler. 4.3.1.1. Tüzel kişi tarafından iş deneyimini göstermek üzere kullanılan belgenin, tüzel kişiliğin yarısından fazla hissesine sahip ve 4734 sayılı Kanuna göre yapılacak ihalelere ilişkin sözleşmelerin yürütülmesi konusunda temsile ve yönetime yetkili olan ortağına ait olması halinde, ticaret ve sanayi odası/ticaret odası bünyesinde bulunan ticaret sicili müdürlükleri veya yeminli mali müşavir ya da serbest muhasebeci mali müşavir tarafından ilk ilan tarihinden sonra düzenlenen ve düzenlendiği tarihten geriye doğru son bir yıldır kesintisiz olarak bu şartların korunduğunu gösteren, e-forma uygun belgenin kullanılması zorunludur. 4.3.1.2. 4734 sayılı Kanun kapsamındaki idarelere taahhüt edilenler dışında yurt dışında gerçekleştirilen işlerden elde edilen iş deneyiminin 13/1/2011 tarihli ve 6102 sayılı Türk Ticaret Kanununun 195 inci maddesinin ikinci fıkrası gereğince pay çoğunluğuna dayanarak kurulan şirketler topluluğu ilişkisi içinde kullanılması halinde bu hukuki ilişkiyi ve bu ilişkinin süresini tevsik eden belgelerin sunulması zorunludur. 4.3.2 İhale konusu işin ya da malın satış faaliyetinin yerine getirilebilmesi için ilgili mevzuat gereğince sicil, izin, ruhsat, faaliyet belgesi vb. belgeler: YAMBİS 4.4. Bu ihalede benzer iş olarak kabul edilecek işler ve benzer işe denk sayılacak mühendislik ve mimarlık bölümleri: 4.4.1. Bu ihalede benzer iş olarak kabul edilecek işler: Yapım İşlerinde İş Deneyiminde Değerlendirilecek Benzer İşlere Dair Tebliğ de yer alan B/III Grubu İşler veya B/III Grubuna Giren İşlerin Onarım veya Tamamlama İşleri benzer iş olarak kabul edilecektir. 4.4.2. Bu ihalede benzer işe denk sayılacak mühendislik ve mimarlık bölümleri: İnşaat Mühendisliği Mimarlık 5- Ekonomik açıdan en avantajlı teklif fiyatla birlikte fiyat dışındaki unsurlar da dikkate alınarak belirlenecektir. Hesaplamada Kullanılacak Formül: Toplam Puan=Teklif Fiyatı Puanı + Fiyat Dışı Unsur Puanı İsteklinin Toplam Puanı hesaplanırken; Toplam Puan = (Teklif Tam Puanı - (|En Düşük Geçerli Teklif Tutarı-Teklif Fiyatı| X Teklif Tam Puanı / En Düşük Geçerli Teklif Tutarı)) + Fiyat Dışı Unsur Puanı Teklif Fiyat Puanı: 60 Fiyat Dışı Unsur (FDU) Puanı: 40 Fiyat Dışı Unsur Değerlendirme Yöntemi: İsteklinin Teklifi ile Yaklaşık Maliyet Yapısının Birbiri ile Uyumu (Alınabilecek Azami FDU Puanı : 40 ) Aşağıda, teklif cetvelinde yer alan iş kalemlerinden seçilen kaleme/kalemlere ilişkin asgari ve azami oranlar belirlenmiştir. İsteklinin teklif cetvelinde seçilen bu kalemlere verilmiş olan teklifler, isteklinin ihaleye vermiş olduğu toplam teklife oranlanarak 100 ile çarpılacak, bulunan oran o kalem için belirlenen asgari oran ile azami oran arasında kalıyorsa istekli o kalem için belirlenen fiyat dışı unsur puanını alacaktır. Bu işlem sırasında hesaplanan oranda herhangi bir yuvarlama işlemi yapılmayacaktır. İş kalemlerinde gruplama yapılmış olması halinde, gruba dahil olan kalemlere istekli tarafından teklif edilen tutarların toplamının, isteklinin ihaleye vermiş olduğu toplam teklife oranlanarak 100 ile çarpılması sonucu bulunan oran, o grup için belirlenen asgari oran ile azami oran arasında kalıyorsa, istekli o grup için belirlenen fiyat dışı unsur puanını alacaktır. Bu işlem sırasında hesaplanan oranda herhangi bir yuvarlama işlemi yapılmayacaktır.Bu yönteme ilişkin işlemler, belirlenen bütün kalemler için isteklilerin teklif cetveli esas alınarak EKAP tarafından otomatik olarak yapılacak ve toplam fiyat dışı unsur puanları hesaplanacaktır. Numune Değerlendirmesinde Kullanılacak Mı?: Hayır Demonstrasyon Değerlendirmesinde Kullanılacak Mı?: Hayır İş ortaklıklarında ortaklık oranları dikkate alınmadan istekli bazında fiyat dışı unsur puanlaması yapılacaktır. İş Kaleminin Adı ve Kısa Açıklaması Asgari Oran Azami Oran Fiyat Dışı Unsur Puanı Makine ile her derinlik ve genişlikteki her cins zeminin kazılması (Şantiye içi ve dışı nakliye dahil) 1,048% 1,66% 1,5 32mm'ye kadar kırmataş temin edilerek, makine ile serme, sulama ve sıkıştırma yapılması (Her türlü nakliye dahil) 1,145% 1,908% 1 Beton santralinde üretilen veya satın alınan ve beton pompasıyla basılan, C 16/20 basınç dayanım sınıfında, gri renkte, normal hazır beton dökülmesi (beton nakli dahil) 0,382% 0,655% 0,5 Beton santralinde üretilen veya satın alınan ve beton pompasıyla basılan, C 30/37 basınç dayanım sınıfında, gri renkte, normal hazır beton dökülmesi (beton nakli dahil) 0,591% 0,936% 0,5 Nervürlü çelik hasırın yerine konulması 1,500-3,000 kg/m2 (3,000 kg/m2 dahil) (Her türlü nakliye dahil) ( Nakliyeler dahildir ) 0,51% 0,85% 0,5 Ø 8- Ø 28 mm nervürlü beton çelik çubuğu, çubukların kesilmesi, bükülmesi ve yerine konulması (Her türlü nakliye dahil) ( Nakliyeler dahildir ) 0,542% 0,764% 0,5 Her çeşit profil, çelik çubuk ve çelik saçlarla karkas, (çerçeve) inşaat yapılması, yerine tespiti (Her türlü nakliye, kumlama ve epoksi boya dahil) ( Nakliyeler dahildir ) 1,944% 2,631% 2 Plywood ile düz yüzeyli betonarme kalıbı yapılması 0,72% 1,153% 1 15 cm kalınlığındaki techizatsız gazbeton duvar blokları ile duvar yapılması (gazbeton tutkalı ile) (g3 sınıfı) (3,50 n/mm² ve 500 kg/m³)(Her türlü nakliye dahil) ( Nakliyeler dahildir ) 0,763% 1,208% 1 15 cm kalınlığındaki taşıyıcı olmayan bimsbeton duvar blokları ile duvar yapılması (bimsbeton tutkalı ile) (min. 1,50 n/mm² ve 600-900 kg/m³, 900 kg/m³ hariç) (Her türlü nakliye dahil) ( Nakliyeler dahildir ) 0,501% 0,821% 0,5 5 cm kalınlığında 400 kg çimento dozlu şap yapılması (Her türlü nakliye dahil) ( Nakliyeler dahildir ) 0,419% 0,715% 0,5 % 100 Saf Poliürea bazlı iki bileşenli su yalıtım malzemesi ile 2 mm kalınlıkta su yalıtımı yapılması 0,913% 1,418% 1 250/350 kg çimento dozlu kaba ve ince harçla sıva yapılması (dış cephe sıvası) (Her türlü nakliye dahil) 0,429% 0,725% 0,5 Perlitli sıva alçısı ve saten alçı ile kaplama yapılması (Beton, tuğla duvar vb. yüzeylere) 1,441% 2,332% 1,5 Mevcut ahşap, betonarme yada çelik aşıklar üzerine, 50 mm poliüretan yalıtımlı (üstü 1.20 mm kalınlıkta PVC membranlı, altı 0.60 mm kalınlıkta boyalı galvanizli sac) çatı paneli ile çatı örtüsü yapılması 0,534% 0,912% 0,5 Çimento esaslı kendiliğinden yerleşen (self leveling) harç ile ortalama 2 mm kalınlıkta zemin tesviyesi yapılması ve üzerine 2mm kalınlıkda pvc esaslı yer döseme kaplaması yapılması (heterojen - Grup T) 0,443% 0,625% 0,5 60 x 60 cm anma ebatlarında, her türlü desen ve yüzey özelliğinde, ı.kalite, renkli, sırlı porselen karo ile 3 mm derz aralıklı döşeme kaplaması yapılması (karo yapıştırıcısı ile) 0,385% 0,62% 0,5 4 cm kalınlığında renkli mermer levha ile döşeme kaplaması yapılması (4cmx30-40-50cmxserbest boy) (her türlü yüzey işlemli)(Her türlü nakliye dahil) ( Nakliyeler dahildir ) 0,415% 0,707% 0,5 15*25*70 Cm Ebat ve Boyutlarda Granit Bordür Yapılması (Her türlü nakliye dahil) 0,557% 0,865% 0,5 8 Cm Kalınlığında Projesinde Belirtilen Her Türlü Yüzey İşlemi Yapılmış Granit Plaklar İle Yer Kaplaması Yapılması (60*60 Cm Ebatlarına Kadar 60*60 Cm Dahil, Tüm Nakliyeler Dahil) 3,076% 4,162% 2 4 Cm Kalınlığında Projesinde Belirtilen Her Türlü Yüzey İşlemi Yapılmış Granit Plaklar İle Yer Kaplaması Yapılması (60*60 Cm Ebatlarına Kadar 60*60 Cm Dahil, Tüm Nakliyeler Dahil) 1,024% 1,687% 1,5 8 Cm Kalınlığında Projesinde Belirtilen Her Türlü Yüzey İşlemi Yapılmış Bazalt Plaklar İle Yer Kaplaması Yapılması (60*60 Cm Ebatlarına Kadar 60*60 Cm Dahil, Tüm Nakliyeler Dahil) 1,376% 2,141% 1,5 4 Cm Kalınlığında Projesinde Belirtilen Her Türlü Yüzey İşlemi Yapılmış Bazalt Plaklar İle Yer Kaplaması Yapılması (60*60 Cm Ebatlarına Kadar 60*60 Cm Dahil, Tüm Nakliyeler Dahil) 0,823% 1,39% 1 Elektrostatik toz boyalı ısı yalıtımlı alüminyum doğrama imalatı yapılması ve yerine konulması 0,644% 1,102% 0,5 Pvc ve alüminyum doğramaya profil ile 6+6 mm kalınlıkta 16 mm ara boşluklu çift camlı pencere ünitesi takılması 0,434% 0,676% 0,5 Kutu profil taşıyıcılı, 5 cm kalınlığında taşyünü ısı yalıtımlı, alçı levhalar ile çift iskeletli bölme duvar yapılması (her iki yüzünde iki kat 12,5 mm standart alçı levha ile) 0,795% 1,358% 1 Kutu profil taşıyıcılı, 5 cm kalınlığında taşyünü ısı yalıtımlı, alçı levhalar ile çift iskeletli bölme duvar yapılması (her iki yüzünde iki kat 12,5 mm su emme oranı azaltılmış alçı levha ile) 0,795% 1,356% 1 Saten alçılı ve alçıpanel yüzeylere astar uygulanarak iki kat sentetik esaslı mat boya yapılması (iç cephe) 0,864% 1,219% 1 Lama ve profil demirlerden çeşitli demir işleri yapılması ve yerine konulması(Her türlü nakliye dahil) ( Nakliyeler dahildir ) 1,199% 2,054% 1,5 13 mm Compact Laminat ile Bölme Panosu ve Kapı Yapılması (Her türlü ayak, kilit, askı ve aksamlar vb.dahil) 0,57% 0,938% 0,5 Paslanmaz Çelik Merdiven Korkuluğu ve Küpeştesi Yapılması 0,425% 0,662% 0,5 MİNERAL DOLGULU KOMPOZİT ALÜMİNYUM LEVHALAR İLE CEPHE KAPLAMASI YAPILMASI (Isı Yalıtımsız) 0,434% 0,715% 0,5 5 CM KALINLIKTA TAŞ YÜNÜ ISI YALITIM LEVHALARI İLE MİNERAL DOLGULU KOMPOZİT ALÜMİNYUM LEVHALAR İLE CEPHE KAPLAMASI YAPILMASI 1,175% 1,926% 1,5 Mevcut ahşap, betonarme yada çelik aşıklar üzerine alüminyum kenet çatı ve kaplaması yapılması (8 cm kalınlığında taşyünü ısı yalıtımlı ve 18 mm kalınlığında OSB levhalı buhar dengeleyicili ve ahşap latalar dahil) nakliye dahil 0,615% 0,99% 0,5 Alüminyum Doğramaya 4mm Temperli+12mm HB+ 4+4mm Lamine Isı Cam Takılması 0,709% 1,103% 1 Fibercement Levhalar ile Mekanik sistem cephe kaplaması yapılması 0,498% 0,789% 0,5 Her çeşit galvanizli hafif çelik profillerle (çerçeve) inşaat yapılması, yerine tespiti (HER TÜRLÜ NAKLİYE DAHİL).Çelik Kalitesi:DIN TS EN 10346 S350 GD+Z (Akma: 350 MPa) 1. kalite çelik 2,064% 2,792% 2 3x150+70 mm2 N2XH tipi 1KV yer altı kabloları ile kolon ve besleme hattı tesisi (Yangına Tepki Performansı: Cca) / Halojensiz Kablolar 0,453% 0,703% 0,5 3x185+95 mm2 N2XH tipi 1KV yer altı kabloları ile kolon ve besleme hattı tesisi (Yangına Tepki Performansı: Cca) / Halojensiz Kablolar 0,519% 0,888% 0,5 Kablo tava sistemleri 0,439% 0,695% 0,5 875 KVA (Tam yükte sürekli çalışma gücü) Diesel motoru su veya hava ile soğuyan cinsten, 1500 d/min. DIESEL ELEKTROJEN GRUBU TESİSATI 0,694% 1,122% 1 1000 KVA (Tam yükte sürekli çalışma gücü) Diesel motoru su veya hava ile soğuyan cinsten, 1500 d/min. DIESEL ELEKTROJEN GRUBU TESİSATI 0,771% 1,27% 1 66 kw soğutma kapasitesi (nom),66 kw ısıtma kapasitesi (nom) tümü frekans kontrollü kompresörlü dış ünite veya dış ünite grubu 0,486% 0,801% 0,5 73 kw soğutma kapasitesi (nom),73 kw ısıtma kapasitesi (nom) tümü frekans kontrollü kompresörlü dış ünite veya dış ünite grubu 0,633% 1,038% 0,5 KOMBI FIRIN GN 10 1/1 0,417% 0,674% 0,5 Bitkisel Toprak Temini ve Şantiye Sahasına Nakli 0,377% 0,607% 0,5 Rulo Çim Temini ve Serilmesi 0,423% 0,676% 0,5 Ophiopogon japonicus (Osmanlı Çimi) S/Y B:15-20 cm Temini 0,396% 0,679% 0,5 6- İhaleye sadece yerli istekliler katılabilecektir. 7- İhaleye teklif verecek olanların, EKAP hesabına giriş yaparak ihale dokümanını indirmeleri zorunludur. 8- Teklifler, EKAP üzerinden teklif mektubu ile ihaleye katılım belgesi ve diğer ekler kullanılarak hazırlanacak ve e-imza ile imzalanarak ihale tarih ve saatine kadar EKAP üzerinden gönderilecektir. 9- İstekliler tekliflerini, her bir iş kaleminin miktarı ile bu iş kalemleri için teklif edilen birim fiyatların çarpımı sonucu bulunan toplam bedel üzerinden teklif birim fiyat şeklinde vereceklerdir. İhale sonucunda, üzerine ihale yapılan istekliyle birim fiyat sözleşme imzalanacaktır. 10- Bu ihalede, işin tamamı için teklif verilecektir. 11- İstekliler teklif ettikleri bedelin %3’ünden az olmamak üzere kendi belirleyecekleri tutarda geçici teminat vereceklerdir. 12- Bu ihalede elektronik eksiltme yapılmayacaktır. 13- Verilen tekliflerin geçerlilik süresi, ihale tarihinden itibaren 120 (YüzYirmi) takvim günüdür. 14- Konsorsiyum olarak ihaleye teklif verilemez. 15- Diğer hususlar: İhalede Uygulanacak Sınır Değer Katsayısı (N) : 1 Teklifi sınır değerin altında kalan isteklilerden Kanunun 38 inci maddesine göre açıklama istenecektir.

SONUÇ İLANI BİNA İŞLERİ YAPTIRILACAKTIR İSTANBUL BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE BAŞKANLIĞI FEN İŞLERİ DAİRESİ BAŞKANLIĞI YAPI İŞLERİ ŞUBE MÜDÜRLÜĞÜ İhale kayıt numarası : 2026/1391553 1- İhalenin a) Tarihi : 25.08.2026 b) Türü : Yapım işi c) Usulü : Açık d) Yaklaşık Maliyeti : 654.931.663,34 TRY 2- İhale konusu yapım işinin a) Adı : İSTANBUL AVRUPA YAKASI KAMU BİNALARI BAKIM, ONARIM, TADİLAT VE EK HİZMET YAPILARI XVII GRUP İNŞAATI b) Yapılacağı yer : İstanbul Avrupa Yakası c) Süresi : 600 3- Teklifler a) Dokümanı EKAP üzerinden e-imza kullanarak indiren sayısı : 26 b) Toplam Teklif Sayısı : 12 c) Toplam Geçerli Teklif Sayısı : 9 d) Yerli istekli lehine fiyat avantajı uygulaması : Uygulanmamıştır 4- Sözleşmenin a) Tarihi : 15.10.2026 b) Bedeli : 462.500.000,00 TRY c) Süresi : d) Yüklenicisi : ARTOS TEKNİK TAAHHÜT İNŞAAT ANONİM ŞİRKETİ, DORA ÜST YAPI VE ALTYAPI İNŞAAT TAAHHÜT ANONİM ŞİRKETİ İş Ortaklığı e) Yüklenicinin uyruğu : Türkiye f) Yüklenicinin adresi : ÜMİT MAH. 2535 SK. ARTOS PLAZA NO: 6 ÇANKAYA / ANKARA ÇANKAYA/ANKARA Kamuoyuna saygıyla duyurulur.